Le Prêt Achat Revente à taux fixe, est un prêt immobilier BNP Paribas global qui permet de financer une nouvelle acquisition avant la revente d'un bien immobilier.
Immobilier
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Prêt Achat Revente

Principe du prêt


Le prêt Achat Revente comporte deux périodes :

La période de revente

Elle correspond à la période de différé partiel de 24 mois. Le montant de l’échéance est ajusté durant cette période pour permettre de répondre à la capacité d'endettement du client.

La période de revente se termine au moment du remboursement programmé, qui est indiqué dans l'offre et doit intervenir au maximum au bout de 24 mois et pour un montant précis,

Dans les faits, le remboursement programmé peut intervenir à tout moment et pour un montant différent (en général supérieur, puisque la banque le plafonne à 80 % du montant estimé du bien).

La période de remboursement

Elle fait suite au remboursement programmé qui met fin au différé partiel de la période de revente. Le montant de l'échéance est fonction du choix du client exprimé au moment du remboursement anticipé partiel :
  • Echéance identique à celle de l'offre avec ajustement de la durée de la période de remboursement, en fonction de la date et du montant remboursé,
  • Echéance modifiée (à la hausse ou à la baisse en fonction de la date et du montant remboursé) pour maintenir la durée initiale.

Conditions de souscription

Eligibilité

  • Personne physique majeure, résidents ou non
  • Personne morale (SCI à caractère patrimonial privé)
Remarque
La mise en place du crédit entraîne l'ouverture d'un compte chèques.

Montant

Minimum

22 867 €

Maximum

Aucun

Durée

Minimale

5 ans

Maximale

32 ans, dont 2 ans au maximum de différé obligatoire.

Type de taux


Fixe

Objet du prêt


Toute acquisition immobilière, neuve ou ancienne, avec ou sans travaux, construction, destinée à la résidence principale, secondaire, de retraite, à la location...

Périodicité


Mensuelle

Quantième


Tous les quantièmes possibles, au choix du client

Echéances


Elles peuvent être constantes ou à paliers.

Commission d’ouverture


  • Perçue en même temps que le règlement de la 1ère échéance qui suit la 1ère utilisation.
  • Montant de la commission d’ouverture : 1% avec plancher et plafond

Assurances liées


Calculées au départ sur le montant global du prêt, les primes assurances seront recalculées dès comptabilisation du remboursement programmé

Risques couverts

Décès, perte totale et irréversible d'autonomie, incapacité de travail, Perte d'emploi : Assurance des Emprunteurs BNP Paribas

Paiement des primes

Incluse dans l'échéance de différé ou de remboursement.

Garanties


Sur le bien à vendre
  • lettre d’engagement irrévocable du notaire de virer les fonds à provenir de la vente du bien à vendre (à faire signer par le notaire),

Pour la nouvelle acquisition, les garanties envisageablessont :

Remboursement programmé


  • Il est prévu dès le départ pour un montant maximal de 80 % de la valeur nette du bien à vendre,
  • Il doit intervenir au plus tard 24 mois après le début du crédit (première mise à disposition des fonds),
  • Il s’agit d’un remboursement anticipé partiel qui peut intervenir plus tôt ou/et pour un montant plus important que prévu : permet une réduction de durée ou de la mensualité prévue, au choix du client.
Remarque
Des possibilités de gains éventuels (si remboursement plus tôt ou plus important) sont simulables dans l'outil de vente et communicables au client.

Remboursement anticipé


Les modalités détaillées figurent dans les conditions générales de l'offre de prêt.

Suspension et Modulations des règlements à la demande


Autorisé et gratuit.

Modifications non contractuelles autorisées


Changement de quantième.