Prêt immobilier BNP Paribas

Eligibilité

Toute personne physique majeure (résident ou non) peut demander un prêt immobilier à taux fixe.

Montant

Le montant minimum du crédit est de 3 000€. Il n’y a pas de plafond.

Durée

Les remboursements s'échelonnent sur un minimum de 2 ans. La durée maximale est de trente ans.

Taux

Il est fixe, et déterminé en fonction de votre projet.

Tarifs

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Suspension des remboursements

Sur votre demande, la banque suspend totalement les remboursements de trois à douze mois maximum pour toute la durée du prêt, en une ou plusieurs fois.

Modifications des remboursements

Des demandes de modification à la hausse ou à la baisse des remboursements peuvent être formulées dès le 24ème mois de la période de remboursement, puis à chaque date anniversaire. Vous en prenez l'initiative, sinon la banque vous les propose.

Possibilités offertes

Possibilité offerte	Augmenter les remboursements	Diminuer les remboursements
Remboursement	Au minimum 2% du dernier remboursement Et jusqu’à 10% du dernier remboursement, sans nouvelle étude du dossier. Au delà, même étude que pour la mise en place du crédit (mêmes justificatifs de revenus et charges)	Au minimum 2% du dernier remboursement Le pourcentage maximum sera déterminé en fonction du montant du prêt et de l’incidence sur la durée du prêt
Incidence sur la durée	Diminution de la durée du crédit (et donc du coût total du crédit)	Allongement de la durée du crédit dans la limite de 2 ans maximum (et donc augmentation du coût total du crédit)

Justificatifs

• L'original de votre dernier bulletin de salaire ;
• L'original de votre dernier avertissement fiscal ;
• Une quittance de votre loyer (si locataire) ;
• L'échéancier des prêts en cours si vous en détenez ;
• Justificatif de la demande ou de l'accord des prêts relatifs au financement et obtenus par ailleurs ;
• Tous autres justificatifs nécessaires à l'étude de votre prêt (en fonction à la fois du bien financé, du type de financement et de l'avancement du projet) ;
• Si vous êtes client dans plusieurs banques, vos derniers relevés de compte.

Offre et plan de remboursement

La banque vous envoie une offre de prêt comprenant un plan de remboursement qui vous permet de connaître tous les chiffres clés de votre crédit.

Délai d'acceptation de l'offre

Vous avez dix jours minimum, à compter de la réception de l'offre, à 30 jours. Durant ce délai de carence, la banque ne peut ni modifier son offre, ni débloquer les fonds.
La durée de validité de l’offre est de 30 jours.

Mise à disposition du crédit

Les sommes sont disponibles, au plus tôt, le lendemain de l'acceptation de l'offre. La banque envoie les fonds chez le notaire, par chèque de banque, en une seule fois ou en plusieurs fois (cas d'une Vente en l'Etat futur d'Achèvement). Dans ce dernier cas, la mise à disposition des fonds s'effectue par versements échelonnés en fonction des appels de fonds reçus par la banque.
Dans le cas de financement de travaux, la banque règle directement les entrepreneurs sur présentation d'une facture fournie et annotée par vous-même de la mention " Bon à payer pour la somme de X euros ".
Pendant la période d'utilisation du crédit, les intérêts sont calculés au taux du crédit sur les sommes effectivement utilisées.

Remboursements

Ils sont prélevés directement sur votre compte-chèques.
L'emprunteur peut choisir le quantième (c'est-à-dire la date à laquelle il souhaite rembourser mensuellement son crédit). Par la suite et à tout moment, l'emprunteur peut modifier le quantième en le demandant par courrier à son agence.

Remboursement anticipé

Vous pouvez effectuer des remboursements anticipés, partiels ou total, à tout moment ; dans certains cas, des pénalités seront appliquées. Renseignez-vous auprès de votre Conseiller en agence.

Garanties

Plusieurs garanties sont envisageables par la banque.

Clôture

Le prêt se clôt à son échéance ou en cas de remboursement anticipé total.

L'assurance D-PTIA-IT

Cette assurance obligatoire couvre le Décès-Perte totale et irréversible d'Autonomie et Incapacité de Travail.

L'assurance Perte d'Emploi Prêt immobilier

Elle est facultative mais fortement conseillée car elle couvre la perte d'emploi à la suite d'un licenciement.